楊金龍1句話點火營建股...政策現轉向訊號？專家：大環境變了難全面暴漲

＊原文時間6月10日。

關於今天營建股全面大漲，你知道些什麼嗎？

原來是央行總裁楊金龍說了：「選擇性信用管制就到這裡。」消息一出，悶了許久的營建股全面噴出，甚至有幾檔直接亮燈漲停。

從2020年12月第一波房市信用管制開始，到2024年9月第七波管制，不知不覺已經走了好幾年。

如今隨著總裁說出這句關鍵字，市場也開始解讀，這波長達數年的房市信用管制，即將來到尾聲？！

面對即將登場的第二次理監事會，市場最關注的幾個方向包括：

豪宅限貸總價門檻是否往上調整（台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他縣市4000萬元）

第二戶限貸六成，是否有機會進一步放寬

台灣房地產受到經濟跟政策影響很大，信用管制上路時，買方觀望、銀行收傘、市場降溫；一旦政策出現轉向訊號，市場情緒往往也會快速反應。

當然，目前政策尚未正式鬆綁，接下來會不會有進一步調整，還是要等到6月18日央行理監事會議後才會開獎。

雖然坊間有不少聲音認為，房市一鬆綁，股市熱錢將再度湧入房市，不過我覺得，大環境已改變，房市不見得會立刻回到過去全面大漲的時代。

房價來到高檔、貸款審核趨嚴，加上買方心態變得更加理性，大環境變了，劇本自然也不會原封不動上演。

今年第二次理監事會結果到底如何？下週四讓我們拭目以待。